Freies Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in zentraler Lage von Leipzig-Mockau

Hausansicht
Mund Immobilien GmbH
Garten
Blick in Garten mit Teich
Garagen und Carport
Hofeinfahrt PKW Stellplatz
Garage
Garage
333813_2020123120235_0316.jpg
gemütlicher Freisitz vorne
gemütlicher Freisitz vorne
kommplett zu öffnender Wintergarten
Umgebungsansicht Garten
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Flur Erdgeschoss
Treppe vom OG aus
Flur im OG
Küche EG
Zimmer Esszimmer EG
Flur/Eingangsbereich
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad
Bad
Heizung

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
425.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
04357
Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen

Ausstattung

Bad mit
Fenster(n)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Keller
teilunterkellert

Flächen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 652 m²
Kellerfläche
ca. 25 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separates WC
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
333813

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

  • Autobahnca. 6,6 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Fernbahnca. 5,5 km
  • Flughafenca. 17 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Grundschuleca. 0,9 km
  • Gymnasiumca. 0,9 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • U-/S-Bahnca. 0,5 km
  • Zentrumca. 5,5 km
  • Naherholungca. 2,5 km
  • Seeca. 2,5 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 18.10.2030
    Energiebedarf 212.91 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Willkommen in Leipzig-Mockau,

    dieses in zweiter Reihe stehende Anwesen besticht durch sein nicht einsehbares großes Grundstück, mitten im Stadtteil Mockau und dennoch sehr ruhig gelegen.

    Hier können Ihre Kinder gefahrenlos spielen und sich austoben.

    Das Haus verfügt derzeit über 6 Zimmer, einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Wintergarten und dahinter liegendem überdachten Freisitz mit Garten und kleinen angelegten Teich.

    Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 sehr große Garagen und einem Carport für viele Fahrzeuge. Ein weiterer, unter Tannen stehender Freisitz steht Ihnen vor dem Haus zum Entspannen zur Verfügung.

    Das Objekt wurde Anfang der 90er Jahre vollständig modernisiert (Fenster, Dach, Elektro, Wasser, Heizung, Fassade). Im Jahr 2003 wude die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

    Die Ausstattung ist funktional aber nach heutigem Standard modernisierungsbedürftig.

    BESONDERHEITEN:

    Die Raumhöhe beträgt im EG. durchschnittlich ca. 2,20 m bis 2,25 m und im 1. OG. ca. 2,10 m bis 2,15 m.

    Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

     

    Ausstattung

    GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 652 m²

    WOHNFLÄCHE: ca. 160 m²

    Baujahr / Bauweise: ca. 1936 massiv

    AUFTEILUNG:

    EG: Windfang ca.3 m², Flur ca. 12 m², GWC+HWR ca. 7,5 m², Küche ca. 10 m², Arbeitszimmer ca. 20 m², Esszimmer ca. 12 m², Wohnzimmer ca. 25 m², Wintergarten ca. 8 m²

    1. OG. Flur ca. 8 m², Bad ca. 6 m², Schlafzimmer ca. 21 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Gästezimmer ca. 15 m²

    Das Objekt ist zu 1/3 unterkellert

    KAUFPREIS: 425.000,- € zzgl. Maklercourtage 6,96% inkl. MwSt.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Lage

    Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Norden der Stadt. Er wird im Osten und Süden von der Parthe begrenzt, die von vielen Kleingartenanlagen gesäumt ist und ihn zu einem relativ grünen Stadtteil machen.

    Die Entfernung zur Stadtmitte bzw. zum Haupbahnhof beträgt ca. 5km. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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