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Willkommen in Leipzig-Mockau,

dieses in zweiter Reihe stehende Anwesen besticht durch sein nicht einsehbares großes Grundstück, mitten im Stadtteil Mockau und dennoch sehr ruhig gelegen.

Hier können Ihre Kinder gefahrenlos spielen und sich austoben.

Das Haus verfügt derzeit über 6 Zimmer, einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Wintergarten und dahinter liegendem überdachten Freisitz mit Garten und kleinen angelegten Teich.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 sehr große Garagen und einem Carport für viele Fahrzeuge. Ein weiterer, unter Tannen stehender Freisitz steht Ihnen vor dem Haus zum Entspannen zur Verfügung.

Das Objekt wurde Anfang der 90er Jahre vollständig modernisiert (Fenster, Dach, Elektro, Wasser, Heizung, Fassade). Im Jahr 2003 wude die Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt.

Die Ausstattung ist funktional aber nach heutigem Standard modernisierungsbedürftig.

BESONDERHEITEN:

Die Raumhöhe beträgt im EG. durchschnittlich ca. 2,20 m bis 2,25 m und im 1. OG. ca. 2,10 m bis 2,15 m.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 652 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m²

Baujahr / Bauweise: ca. 1936 massiv

AUFTEILUNG:

EG: Windfang ca.3 m², Flur ca. 12 m², GWC+HWR ca. 7,5 m², Küche ca. 10 m², Arbeitszimmer ca. 20 m², Esszimmer ca. 12 m², Wohnzimmer ca. 25 m², Wintergarten ca. 8 m²

1. OG. Flur ca. 8 m², Bad ca. 6 m², Schlafzimmer ca. 21 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Gästezimmer ca. 15 m²

Das Objekt ist zu 1/3 unterkellert

KAUFPREIS: 425.000,- € zzgl. Maklercourtage 6,96% inkl. MwSt.

Der Leipziger Stadtteil Mockau liegt im Norden der Stadt. Er wird im Osten und Süden von der Parthe begrenzt, die von vielen Kleingartenanlagen gesäumt ist und ihn zu einem relativ grünen Stadtteil machen.

Die Entfernung zur Stadtmitte bzw. zum Haupbahnhof beträgt ca. 5km. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.