Erstbezug - Einfamilienhaus für die ganze Familie in Nerchau

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Preise

Kaufpreis
319.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
04668
Ort
Nerchau
Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

Flächen

Wohnfläche
ca. 118,86 m²
Grundstücksfläche
ca. 743 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
331993

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 12.05.2029
Energiebedarf 23 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Elektrisch
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Nerchau/ Grimma.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 119m² Wohnfläche wurde ebenerdig sowie behinderten- und altersgerecht gebaut. Die hochwertige Ausstattung bietet ein perfektes Wohnambiente. Das ca. 743m² große Grundstück lässt viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche. Die Wohn- und Nutzfläche inkl. Nebenbau beträgt ca. 130m².

Treten Sie ein. Es empfängt Sie ein Flur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Hier finden Sie viel Wohnfläche in der Sie Ihren kreativen Ideen und Kochkünsten freien Lauf lassen können, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit viel Stellfläche, ein komplett gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein zweites kleines Badezimmer mit Dusche und separatem WC ist ebenfalls vom Flur erreichbar. Die traumhaft große Terrasse erreichen Sie über eine große Flügeltür des Wohnzimmers. Hier können Sie die Sonnentage uneingeschränkt genießen.

Natürlich lassen sich alle 4 Zimmer individuell so gestalten, dass dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet.

Der separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Wärmepumpenregler bieten zusätzlich auch noch genügend Fläche zum Lagern aller Dinge, die Sie täglich benötigen. Reicht Ihnen diese Fläche nicht aus, so finden Sie im Nebengebäude des Gartens weitere Lager- und Nutzfläche oder aber die Möglichkeit eine Werkstatt, ein Gästebereich oder ähnliches einzurichten. Ein wahrer Blickfang wird der Garten des Hauses nach Fertigstellung darstellen. Der perfekt dimensionierte Garten sorgt bereits heute für eine angenehme Atmosphäre und die wichtige „Work – Life – Balance“ an stressigen Arbeitstagen.

Dieses schmucke Einfamilienhaus hat definitiv sowohl für die junge Familie als auch für bereits ältere Herrschaften viel zu bieten.

Diverse Restarbeiten rund um das Haus bzw. im Garten müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Lassen Sie uns bei einer Besichtigung über Ihre Vorstellungen und Wünsche sprechen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!
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Ausstattung

- Baujahr 2019
- Massivbauweise,
- Außenwände mit 24cm porosierter Hochlochziegel
- Innenwände mit 11,5cm Porotonmauerwerk
- 9cm Dämmung inkl. Putz
- ca. 119m² Wohn- und Nutzfläche
- vollmodulierte Lüftwärmeanlage mit Außenluftverdampfer anstatt Erdwärmeanlage
- Fußbodenheizung
- Natursteinfensterbänke, innen
- Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmer
- Rollläden
- engobierte Tondachsteine
- Schornstein für Kaminanschluss
- bodengleiche Dusche
- komplett gefliest
- 3-fach Scheibenverglasung mit 7-Kammer-Profil
- nur 9,8km von Grimma entfernt

 

 

 

Lage

Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig.
Nerchau liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Die Diakonie Kindertagesstätte "Hand in Hand" befindet sich un unmittelbarer Nähe. Ein Supermark befinden sich in nur 300m Entfernung.

Südlich der Ortslage verläuft die Autobahn 14, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Grimma und Mutzschen.

Sonstiges

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Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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