Einfamilienhaus mit ca. 180 m² auf Wunsch zzgl. Gewerbeeinheit im EG zu vermieten

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Preise

  • Kaltmiete
    1.600,00 Euro
  • Warmmiete
    1.990,00 Euro
  • Nebenkosten
    390,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3.200

Lage

  • Straße
    Arthur-Mahler-Straße 9
  • Ort
    04442 Zwenkau
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180,00 m²
  • Zimmer
    8,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 325 m²
  • Ladenfläche
    ca. 23 m²
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 8 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    345909

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 7,5 km
    Bus: ca. 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,9 km
    Fernbahn: ca. 19,8 km
    Flughafen: ca. 40 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,2 km
    Gymnasium: ca. 0,2 km
    Hauptschule: ca. 0,2 km
    Kindergarten: ca. 0,6 km
    Realschule: ca. 0,2 km
    U-/S-Bahn: ca. 5,7 km
    Zentrum: ca. 0,7 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1,4 km
    See: ca. 1,4 km
    Sportanlage: ca. 1 km
    Strand: ca. 1,9 km
    Wandergebiete: ca. 1,2 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    172.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    12.12.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2021

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Zwenkau.

    Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit sehr viel Entfaltungsmöglichkeiten ( 8 Zimmer auf ca. 180 m² ) zur Miete an.

    Im Erdgeschoss entsteht aktuell noch eine kleine Gewerbeeinheit oder Lagermöglichkeit ( ca. 55 m² ), welche bei Bedarf mit angemietet werden könnte.

    Auch gibt es im EG noch eine Werkstatt ( ca. 13 m² ), diese kann ebenfalls genutzt werden.

    Im ersten OG befinden sich die Küche, das Bad mit Eckbadewanne dem Wohn, Schlaf, Ess und Kinderzimmen.

    Dass zweite OG bietet ebenfalls Wohnraum und eine Küche und ein Bad mit Dusche. Alternativ wäre hier ein Arbeitsbereich denkbar.

    Eine Garage und ein Garten inkl. Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

    WG, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier sind viele Mietkonstellationen gegeben.

    Einige Sanierungen werden aktuell und in den kommenden Wochen noch ausgeführt, unter anderem wird die

    Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Auch wird das Dach erneuert, in diesem Zusammenhang dann auch der Energieausweis angepasst.

    Eine neue Heizungsanlage, neue Bäder, die Elektrik und viele andere Arbeiten sind bereits abgeschlossen.

    Ein Kauf dieser Immobilie wäre zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls möglich.

    Sprechen Sie uns an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • Kernsaniert

    neue Bäder, Fenster, Elektrik, usw.

    Innenhof-Garten

    kleines Gartenhaus

    Garage

    kleine Werkstatt

    Gewerbeeinheit im EG inkl. WC

    WG geeignet

Lage

  • Zwenkau ist eine Kleinstadt, ca.15 km südlich von Leipzig am Zwenkauer See gelegen.

    Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Am Kap Zwenkau können Sie die sinnlichen und kulinarischen Gelüste genießen und den Sommerabend

    am Jachthafen ausklingen lassen.

    Südöstlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 2, südwestlich die B 186. Außerhalb des Gemeindegebiets, etwa 5 km östlich vom Stadtkern, vereinigen sich B 2 und B 96 und führen nach Norden. Nach weiteren 2 km wird die B 2/B 95 mittels der Zwenkau nächstgelegenen AS Leipzig-Süd an die A 38 angebunden. Richtung Göttingen quert die A 38 das Gemeindegebiet am Nordende des Zwenkauer Sees ohne Anschlussstelle, bevor mit den AS Leipzig-Neue Harth und AS Leipzig-Südwest an die B 186 im Westen weiter entfernte Anbindungen bestehen.

    Vereinfachend beschrieben werden Stadt und See von einem Dreieck umschlossen, das sich durch die Kreuzungspunkte von A 38, B 186 und B 2 ergibt.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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