Herzlich Willkommen im Grünen und doch so nah am pulsierenden Leipzig!

Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft liegt dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Eilenburg-Pressen umgeben von Wäldern und Feldern am südlichen Rand der Dübener Heide. Das Haus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und sehr viele verschiedenen Nutzungsmöglichleiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, an welche sich ein geräumiger Essbereich anschließt und zwei weitere Wohnräume. Auch ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche ist hier zu finden. Die drei weiteren Räume in der oberen Etage bilden den eigentlichen privaten Schlafbereich. Hier liegt auch das Familienbad mit Eckbadewanne. Das Objekt ist teilunterkellert. Mehrere Anbauten von der Garage, über die Werkstatt bis zum Partyraum ergänzen das Angebot.
Der pflegeleichte Garten neben dem Haus wird von Büschen und Sträuchern umrahmt, die Ihnen Privatsphäre schenken.

Unsere Drohnenansichten: Bitte kopieren hierfür Sie die folgenden Links in Ihren Browser:

https://youtu.be/omTGhu8Q6m0
https://youtu.be/ckKrQtUb47g

Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Flustücken mit einer ca. 868 m² großen Gebäude- und Freifläche und einer ca. 434 m² großen Verkehrsfläche.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.
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- freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
- teilunterkellert
- zwei Bäder
- diverse Anbauten, wie zum Beispiel Garage, Werkstatt, Partyraum

Die große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist.
Hier können viele Wünsche bezüglich der Sport- und Freizeitaktivitäten sofort erfüllt werden. Seen wie der Schladitzer See oder auch die Kiesgrube in Eilenburg mit ihrer Wasserskianlage sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wald liegt quasi vor der Tür und Eilenburg ist Station mehrerer Rad- und Wanderwege. Der Bedeutendste ist der insgesamt 149 Kilometer lange Mulderadweg.
Die Stadt Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert. Auch mit dem Auto erreichet man das Leipziger Zentrum in 30min und über die A14 sehr zügig die A9 oder auch die A38. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Kämmereiforst" ist nur 2 Autominuten vom Haus entfernt.
Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist auch im Speckgürtel von Leipzig die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gegend aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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