Drei Wohneinheiten in Schkeuditz zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    310.000 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    04435 Schkeuditz
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 223,00 m²
  • Zimmer
    9,0
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Vermietbare Fläche
    ca. 223 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    349741

Weitere Angaben zum Objekt

  • Denkmalgeschützt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 3,5 km
    Bus: ca. 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,3 km
    Fernbahn: ca. 7 km
    Flughafen: ca. 7 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,3 km
    Gymnasium: ca. 0,3 km
    Kindergarten: ca. 0,3 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 0,3 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1 km
    See: ca. 10 km
    Sportanlage: ca. 1 km
    Wandergebiete: ca. 1 km

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Drei schöne Eigentumswohnungen in Schkeuditz als Anlageobjekt mit Denkmalsschutz zu verkaufen.
    Diese drei Wohneinheiten werden jedoch lediglich als zwei getrennte Wohnungen (lt. Teilungserklärung) angeboten und verkauft.

    In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Schkeuditz bieten wir zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde 1910 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich saniert. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen. Mit der edlen Marmorverkleidung im Hauseingangsbereich und den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist es ein sehr schönes Beispiel architektonischer Gestaltung der Jahre um 1910/1920. Das Haus hat auch eine ansehnliche Außenfassade mit Stuckelementen.

    Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im 3. und 4.OG inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

    Die Wohnung im 3. OG erstreckt sich über 4 Zimmer auf ca. 99 m² mit gepflegtem Ambiente. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Küche mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung vervollständigen den Wohnkomfort. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung ist seit dem 01.12.2019 neu vermietet.

    Im 4.OG befindet sich eine große Eigentumswohnung, welche im Moment in zwei Wohneinheiten geteilt ist, aber als eine Einheit verkauft wird - eine ca.95 m² große 4 Zimmer - Maisonettewohnung und eine kleine 1-Zimmerwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung verfügt über einen schönen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man zu zwei weiteren Räumen im Dachboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Diese Maisonette-Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 31.07.2022 frei. Die kleine Single-Wohnung überzeugt mit offener Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Diese Wohnung ist frei ab dem 30.04.2022 frei. Eine Zusammenlegung dieser beiden Wohneinheiten zu einer großen 5-Raum-Wohnung wäre dann wieder möglich.

    In allen Wohnungen liegen teilweise Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die beiden 4 Zimmer-Wohnungen werden durch ein Kellerabteil ergänzt.

    Die Kaltmiete der 4-RW im 3.OG beträgt 485,00 € /monatlich
    Die Kaltmiete der Maisonettwohnung im 4.OG beträgt 380,00 €/monatlich
    Die 1-Raumwohnung im 4. OG ist ab dem 30.04.2022 frei.

    Die Mieteinnahmen p.a. für die zwei vermieteten Wohneinheiten betragen somit p.a. ca. 10 380,00 €.

    Das Hausgeld für alle drei Wohneinheiten beträgt ca. 650,00 €/Monat.

    Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beträgt anteilig für alle 3 Wohneiheiten ca. 5.259,32 €.

    Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

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Ausstattung

  • Wohnung im 3.OG Küche mit Balkon in Südausrichtung und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Miete/Monat : 485,00 €

    Wohnung in 4.OG Tageslichtbad mit Wanne, Miete/Monat: 379,00 €

    Singlewohnung in 4.OG: Tageslichtbad mit Dusche, Miete/Monat: 199,00 €

    Laminat- und Teppichböden

    Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen haben je ein geräumiges Kellerabteil.

Lage

  • Willkommen in Schkeuditz !!!

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung.

    Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

    Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in Schkeuditz im angrenzenden Auewald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

    Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer sowie dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

Sonstige Angaben

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    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44 258 210.

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    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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