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Willkommen in Borna.

Das mehrgeschossige Wohn- & Geschäftshaus befindet sich inmitten des Zentrums von Borna. Das im 17. Jahrhundert errichtete und 1993 vollständig sanierte Gebäude beinhaltet einen schönen Seitenflügel der im Rahmen der Sanierung neu errichtet wurde. Das Objekt weist eine geschlossene Bauweise auf und umfasst insgesamt 3 Gewerbe- 6 Wohneinheiten und 3 Pkw-Stellplätze auf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m² . Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und fällt somit in den Ausnahmetatbestand der EnEV.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Heizzentrale befindet sich im Dachgeschoss (Erdgas-Zentralheizung).

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung sind straßenseitig vorhanden (Strom, Wasser, Erdgas aus öffentl. Netz sowie Kanalanschluss).

Das Fundament besteht aus Bruchstein sowie Beton, die Außenwände sind Mischmauerwerk und die Innenwände bestehen aus Ziegelstein sowie Trockenbau.

Aufgrund der Denkmalauflagen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung im Objekt verbaut.

Erdgeschoss: Insgesamt 3 Gewerbeeinheiten

1.OG:2 Büroeinheiten; 1 Büro mit einer Fläche von ca. 188,00 m², welche in Zukunft auch zur Wohnung umgestaltet werden kann, als auch 1 Büroeinheit von ca. 33,00 m²

2.OG: 3 Wohnungen; 1 Wohnung mit Balkon 188,00 m² vermietet, 2 Apartment´s mit ca. 33,12 m²

Dachgeschoss: 2 Wohnungen; 1 Wohnung mit ca. 30,02 m² eine weitere Wohnung mit ca. 93,64 m²

3 Stellplätze

Einbauküchen

Kamin

Böden- Laminat, Parkett und Fliesen

Bäder teilweise mit Wanne und Duschen

IST Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 €

Die naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der ca. 20.000 Einwohner-Kreisstadt Borna, ca. 30 km südlich von Leipzig. Abgerundet von reizvollen Naturlandschaften mit mehreren Seen finden Sie hier die perfekte Ruhe Oase fernab vom großstädtischen Trubel. Sie erreichen das Zentrum Bornas in wenigen Schritten. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die schöne Landschaft mit vielen Seen bietet zahlreiche Ausflugsziele. In nur knapp 4 km Entfernung befindet sich der Bockwitzer See, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. In nicht einmal 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem eine Schwimmhalle und mehrere Vereine (Sport- und Freizeitaktivitäten).
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Bahnhof Borna, der Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs anschließt. Von hier bringt Sie die S-Bahn-Linie 6 in nur 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahn 72 und die Bundesstraßen 93, 95 und 176 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßennetz an. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten bis ins Leipziger Zentrum (ideal für Berufspendler).

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.