Anlageobjekt mit Potential - voll saniertes Mehrfamilienhaus in Reudnitz

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Preise

  • Kaufpreis
    2.990.000 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04317 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 835,00 m²
  • Zimmer
    28,0
  • Grundstücksfläche
    ca. 480 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    337568

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    84 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.06.2030
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2016

Objektbeschreibung

  • Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Baujahr 1895. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde in den Jahren 2010-2012 umfangreich saniert.

    Dieses MFH in Leipziger Stadtteil Reudnitz, ist ein sehr charakteristisches Mehrfamilienwohnhaus und entstammt der Architektur der Gründerzeit. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurden alle Wohneinheiten aufwendig und gehoben saniert. Die im Rahmen der Sanierung verwendeten Materialien unterstreichen dabei die Geschichte des Objektes und laden den Mieter zum Wohlfühlen herzlich ein.

    Die vermietete Wohnfläche (9 Einheiten) betragen ca. 683 m2. Die vermieteten Gewerbeflächen (2 Einheiten) belaufen sich auf ca. 148 m2. Das ca. 480 m² große Grundstück ist über eine Hausdurchfahrt erreichbar und bietet Platz für 5 Parkplätze, welche gleichfalls vermietet sind.

    Die Nettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 64.265,- Euro/ p.a. Eine Mietsteigerung ist z.B. durch Ausbau des Dachbodens denkbar bzw. Bau eines weiteren Objektes im Hinterhof.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!
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Ausstattung

  • Baujahr: 1895
    Kernsanierung: 2011-2012
    Balkone: 2013
    neue Gas-Zentralheizung: 2017
    Top-Lage
    Wohneinheiten: 9
    Gewerbeeinheiten: 2
    Stellplätze: 5
    Dachboden ausbaufähig
    Alle Dinge des täglichen Leben fussläufig erreichbar.

Lage

  • Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig.

    Nur gut 2,5 km von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrerer Restaurants, ein Einkauscenter, ein Ärztehaus und andere Geschäfte. Eine optimale Infrastruktur ist somit gewährleistet. Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Zudem hat der Stadtteil ausreichend Kultur, Cityflair, und viel Grün im Nahbereich zu bieten.

    Zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestelle ca. 2 Minuten Fußweg, Straßenbahn 4, 15 und 16; Buslinie 60. Gute Fernverkehrsanbindung mit dem Auto sind auch gegeben, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 17 Min; B6 / B2 ca.13 min).

Sonstige Angaben

  • Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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