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Repräsentatives Büro oder Praxis mit 325m² in Spitzenlage von Leipzig zu vermieten

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Objektdaten für 327690

Preise
Warmmiete
3.390,00 €
Nebenkosten
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Flächen
Gesamtfläche
325,0 m²
Nutzfläche
325,0 m²
Bürofläche
325,0 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Norden
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Stellplatz
Freiplatz
DVB-T
ja
Wintergarten
ja
Teeküche
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
gewerbliche Nutzung möglich
ja
Zustandsangaben
Baujahr
1995
Zustand
neuwertig
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
20,00 km
Distanz Bahnhof
4,50 km
Distanz Autobahn
13,00 km
Distanz U/S-Bahn
2,20 km
Distanz Bushaltestelle
0,50 km
Distanz Zentrum
4,50 km
Geographie
Anzahl Etagen
3
Lage/Gebiet
Stadtteil
Regionaler Zusatz
Leipzig Plagwitz

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Leipzig.

Sie suchen eine repräsentative Mietimmobilie als Büro,- Atelier,- oder vielleicht als Ausstellungsfläche? Hier ist sie.

Das Design des Hauses begeistert sofort und zieht schon von der Straße aus viele Blicke auf sich. Dem ist nichts mehr hinzuzufügen.

Die innere Organisation des Gebäudes wird durch eine zentrale Treppenanlage bestimmt. Die Treppe ist absichtlich als bdquo;langeldquo; einläufige Konstruktion ausgeführt, die die bdquo;Decksldquo; in Längsrichtung miteinander verbindet. Mittels zweier, leicht gebogener, konisch zulaufender Treppenwangen wird diese bewusst gewählte axiale Richtung perspektivisch noch betont.

Grundstücksseitig ist dem Gesindehaus eine zweigeschossige Halle mit Galeriebereich vorgesetzt. Durch zwei große Bullaugen gelangt das Tageslicht bis in das Treppenhaus obwohl es im Gebäudeinneren gelegen ist.

Im 1. Obergeschoss verbindet eine extra schmal gehaltene Stahlbrücke den Aufstieg in das 2. Obergeschoss. Die zweigeschossige Hallenverglasung ist mit sandgestrahlten Isolierglasscheiben bestückt. Durch die kleinen Öffnungen, die rasterartig angeordnet sind, wird im Inneren eine gebündelte, strahlenartige bdquo;Lichtinszenierungldquo; erzeugt.

Das 2. Obergeschoß ist als offenes Atelier ohne Trennwände angelegt. Durch die dreiseitige umlaufende Glasfuge zwischen Brüstung und Decke erhält der Atelierraum eine großzügige Belichtung in 3 Himmelsrichtungen und ermöglicht eine direkte Panoramaaussicht zur Hauptvilla, zur Straßenseite und zum Garten.

Der Besucher, der das Gesindehaus durchschritten hat und sich nun im Atelierraum befindet, kann von diesem Standpunkt aus erkennen, wie sich das prachtvoll sanierte Hauptgebäude erhebt.

Arbeiten in wunderschönem Ambiete traumhafter Architektur, innen als auch außen.

Die Karl-Heine-Straße ist eine Straße im Westen Leipzigs. Sie verbindet den Ortsteil Leipzig Zentrum-West mit den Stadtvierteln Plagwitz und Lindenau.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lagebeschreibung

Plagwitz

Plagwitz ist ein wegen seiner Altbausubstanz mit direkter Parknähe beliebtes Wohnviertel im Südwesten Leipzigs, das eine Vielfalt an alternativem und kulturellem Leben bietet. Besonshy;ders die alte Baumwollspinnerei mit den dort ansässigen Galerien und Künstlerateliers ist bei Kunstkennern sehr beliebt. Entlang der Karl-Heine-Staße finden sich sowohl das 1876 ershy;baute "Schloss Lindenfels", welches heute Gastronomie, Kino und Theater beherbergt, als auch das historische Ballhaus Felsenkeller, in dem einst Karl-Liebknecht zu Arbeitern sprach und das heute als Austellungsfläche dient. Der am südlichen Ende angrenzende Clara-Zetshy;kin-Park bietet Raum für Entspannung und ist beliebt bei Freizeitsportlern. Er bildet den Übergang zur nahegelegenen Südvorstadt und dem etwa 3 km enfernten Zentrum Leipzigs. Der Stadtteil ist durchzogen vom Karl-Heine-Kanal, einem 2.600 Meter langen künstlichen Wasserlauf. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar. An den Ufern befinden sich gut ausgebaute Fuß- und Radwege, die Plagwitz mit den angrenzenden Stadtteilen verbinden. Zusätzlich verkehren die Straßenbahnlinien 3, 13, 14 und die Buslinie 60.

Lindenau

Alt-Lindenau liegt westlich vom Zentrum im Grünen, jenseits des Elsterbeckens. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden. Die Halteshy;stelle Angerbrücke, die man über die Zeppelinbrücke erreicht, ist Anlaufpunkt für die Tramlishy;nien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die Anshy;gerbrücke und verbindet das Viertel mit dem Leipziger Süden und seinem Nordosten.

Das tägliche Leben in Alt-Lindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fussminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geshy;boten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Der Wohnkomfort wird durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung abgerundet. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten.

Ausstattung

  • Haupteingang mit Empfangshalle/Bereich im Erdgeschoss

  • Seiteneingang

  • Parkettfußböden und Fliesen

  • Einbauküche

  • Gäste-WC

  • Marmorelemente imTreppenbereich

  • Glasfasertapeten

  • Lichtspots im Treppenbereich

  • Alarmanlage

  • Fußbodenheizung

  • Terrasse mit Blick auf die kleine Luppe

  • Inhaber-Geschäftsführer Büro mit Wintergarten im EG oder Terrasse im OG

  • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

  • vier geschützte KFZ-Stellplätze im Hof

  • repräsentative Nachbargebäude

  • Erdgeschoß 121,83 m²

  • Obergeschoß 99,68 m²

  • Dachgeschoß 98,19 m²

Sonstiges

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Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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