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leerstehende schöne Souterrainwohnung in repräsentativer Stadtvilla in Spitzenlage von Gohlis-Süd

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Objektdaten für 327552

Preise
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
254,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche
55,0 m²
Grundstücksfläche
410,0 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Parkett
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Garten vorhanden
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Dachboden
ja
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1904
Zustand
vollsaniert
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
16,00 km
Distanz Bahnhof
2,50 km
Distanz Autobahn
16,00 km
Distanz U/S-Bahn
1,30 km
Distanz Bushaltestelle
0,30 km
Distanz Zentrum
2,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,30 km
Distanz Gaststätten
0,40 km
Distanz Strand
12,00 km
Distanz See
12,00 km
Distanz Sportanlagen
3,00 km
Distanz Wandergebiete
0,10 km
Distanz Naherholung
0,10 km
Geographie
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Leipzig-Gohlis

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen im wunderschönen Leipzig-Gohlis.

Diese eindrucksvolle Stadtvilla ist ein herausragendes Einzeldenkmal und als Kulturdenkmal in der Stadtdenkmalliste Leipzigs verzeichnet. Die Vorderfassade der Villa ist im Souterrain- und Erdgeschoßbereich mit einer strukturierten Sandsteinfassade versehen, im Ober- und Teilen des Mansardgeschosses schließt sich z. T. mit Tiermotiven versehenes Fachwerk an. Das Dach mit seinen historischen Gauben, Türmen und Wetterfahnen ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Vorder- und Hinterfassade werden durch verschiedene Erker, Balkone, Wintergärten und eine Loggia gegliedert. Die 2-Zimmer Souterrainwohnung befindet sich im vorderen Bereich der Villa und ist somit Richtung Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus wurde 1996 umfassend generalsaniert.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lagebeschreibung

Leipzig-Gohlis/Süd.

Das kleine Gebiet zwischen Poetenweg, Kickerlingsberg und Gohliser Straße, welches mit seinen zahlreich und liebevoll detailgetreu sanierten Stadthäusern zu dem repräsentativen Stadtteil bdquo;Gohlisldquo; gehört, ist als einer der attraktivsten Büro- und Wohnlagen geschätzt und begehrt.

Der unverwechselbare Charakter des Standortes, zahlreiche freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken, dem angrenzenden Rosental, die Zentrumsnähe und das sich daraus ergebende anspruchsvolle Flair begründen die Erstklassigkeit dieser Lage.

Auf der Gohliser Straße sind neben einzelnen Geschäften und kleinen Restaurants auch die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz vorzufinden. Durch den sehr guten Ausbau des Straßenbahnnetzes ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und die anderen Stadtgebiete von Leipzig gut zu erreichen.

Nur wenige Meter vom Grundstück in westlicher Richtung entfernt, stößt man auf die Grüne Lunge von Leipzig ndash; das Rosental mit dem Zoologischen Garten.

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich und Vorgarten Hausklingelanlage und Wechselsprechanlage Holzfenster mit Isolierverglasung Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit außentemperaturabhängiger vollautomatischer Regelung Juramarmortreppe mit Edelstahltreppengeländer Ausgang in den Garten über das Souterrain 2-Räume mit ca. 55,7 m² Eichen-Massiv-Mosaik-Parkett und Stuck; weißer Anstrich hochwertige EDV-Verkabelung (horizontale sowie vertikale Vernetzung im Haus möglich) - Antennenanschluss für Fernsehen Einbauküche; separates WC Bad mit Badewanne abweichend zum Grundriss ist Raum 0.04 Küche mit Einbauküche und Raum 0.05 ist das Bad mit Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung wunderschöner großer Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Sitzecke, Bäumen und hochwertiger Bepflanzung in traumhafter Umgebung. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Hausgeld in 2020: 254,00.- EUR pro Monat

Rücklagen monatlich 50,00.- EUR

Sonstiges

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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