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Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Seitenflügeln im Zentrum von Borna

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Objektdaten für 316586

Preise
Kaufpreis
750.000,00 €
Mieteinnahmen pro Periode, Momentan-/Isteinnahmen
33.204,00 €
Mieteinnahmen pro Periode, Normal-/Solleinnahmen
45.906,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Freiplatz
Anzahl
3
Flächen
Wohnfläche
759,8 m²
Grundstücksfläche
460,0 m²
Vermietbare Fläche
759,8 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Gewerbeeinheiten
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
4
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Fahrradraum
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
nein
Stellplatz
Freiplatz
DVB-T
ja
DV-Verkabelung
ja
UMTS Handy Zugang
ja
Bauweise
Massiv
Dachboden
ja
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
gewerbliche Nutzung möglich
ja
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
56,80 km
Distanz Bahnhof
1,90 km
Distanz Autobahn
4,00 km
Distanz U/S-Bahn
1,90 km
Distanz Bushaltestelle
0,50 km
Distanz Kindergarten
1,00 km
Distanz Realschule
0,50 km
Distanz Gymnasium
1,00 km
Distanz Zentrum
0,50 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Distanz See
7,00 km
Distanz Naherholung
10,00 km
Geographie
Anzahl Etagen
3
Lage/Gebiet
Stadtzentrum

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Borna.

Das mehrgeschossige Wohn- Geschäftshaus befindet sich inmitten des Zentrums von Borna. Das im 19. Jahrhundert errichtete und 1993 vollständig sanierte Gebäude beinhaltet einen schönen Seitenflügel der im Rahmen der Sanierung neu errichtet wurde. Das Objekt weist eine geschlossene Bauweise auf und umfasst insgesamt 7 Gewerbeeinheiten sowie 4 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m² und zum Grundstück gehören 3 Pkw-Stellplätze. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und fällt somit in den Ausnahmetatbestand der EnEV.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

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Lagebeschreibung

Die naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der ca. 20.000 Einwohner-Kreisstadt Borna, ca. 30 km südlich von Leipzig. Abgerundet von reizvollen Naturlandschaften mit mehreren Seen finden Sie hier die perfekte Ruhe Oase fernab vom großstädtischen Trubel. Sie erreichen das Zentrum Bornas in wenigen Schritten. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die schöne Landschaft mit vielen Seen bietet zahlreiche Ausflugsziele. In nur knapp 4 km Entfernung befindet sich der Bockwitzer See, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. In nicht einmal 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem eine Schwimmhalle und mehrere Vereine (Sport- und Freizeitaktivitäten). Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Bahnhof Borna, der Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs anschließt. Von hier bringt Sie die S-Bahn-Linie 6 in nur 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahn 72 und die Bundesstraßen 93, 95 und 176 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßennetz an. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten bis ins Leipziger Zentrum (ideal für Berufspendler).

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

  • Die Heizzentrale befindet sich im Dachgeschoss (Erdgas-Zentralheizung).

  • Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung sind straßenseitig vorhanden (Strom, Wasser, Erdgas aus öffentl. Netz sowie Kanalanschluss).

  • Das Fundament besteht aus Bruchstein sowie Beton, die Außenwände sind Mischmauerwerk und die Innenwände bestehen aus Ziegelstein sowie Trockenbau.

  • Aufgrund der Denkmalauflagen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung im Objekt verbaut.

  • Erdgeschoss: Insgesamt 5 Gewerbeeinheiten

  • 1.OG: 2 Büroeinheiten; Rechtsanwaltskanzlei mit einer Fläche von ca. 188,00 m² und weitere Büroeinheit von ca. 33,00 m²

  • 2.OG: 2 Wohnungen; 1 Wohnung mit Balkon 188,00 m² vermietet, 1 Apartment mit ca. 33,12 m²

  • Dachgeschoss: 2 Wohnungen; 1 Wohnung mit ca. 30,02 m² eine weitere Wohnung mit ca. 93,64 m²

  • 3 Stellplätze

  • Einbauküchen

  • Kamin

  • Böden- Laminat, Parkett und Fliesen

  • Bäder teilweise mit Wanne und Duschen

  • IST Mieteinnahmen pro Jahr: 36.204,00 EUR

  • SOLL Mieteinahmen pro Jahr: 45.906,24 EUR

Sonstiges

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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