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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit derzeit ca. 100 m² in Liebertwolkwitz zu verkaufen

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Objektdaten für 315034, 04288 Leipzig

Preise
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
130,0 m²
Gartenfläche
270,0 m²
Grundstücksfläche
315,0 m²
Kellerfläche
45,0 m²
Dachbodenfläche
25,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Befeuerung
Öl
Boden
Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Rolladen
ja
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Bauweise
Massiv
Dachboden
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1925
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
teilsaniert
Letzte Modernisierung
Dacheindeckung, Fenster
Energieausweis
Energieausweistyp
Energiebedarfskennwert
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
nein
Gültig bis
22.07.2029
Endenergiebedarf
224.98
Infrastruktur
Distanz Flughafen
34,00 km
Distanz Bahnhof
1,00 km
Distanz Autobahn
3,80 km
Distanz Kindergarten
1,40 km
Distanz Grundschule
2,10 km
Distanz Gesamtschule
2,10 km
Distanz Zentrum
10,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
1,00 km
Distanz See
6,50 km
Distanz Naherholung
6,50 km
Geographie
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Liebertwolkwitz

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Liebertwolkwitz.

Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit (nach Dachausbau) ca. 130 m2 Wohnfläche in Liebertwolkwitz.

Das ruhig gelegene Haus wurde im Jahr 1925 erbaut. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Ebenen mit derzeit a. 100 m² (nach DG. Ausbau ca. 130m²). Das Haus iost voll unterkellert. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet Spielspaß und Freizeitmöglichkeiten.

Der Garten ist südlich ausgerichtet, Kinder haben hier genügend Platz zum toben während Sie sich entspannen.

Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug u.a. folgende Modernisierungsmaßahmen im Innenbereich erforderlich:

ELEKTRIK, HEINZUNG- / SANITÄR (Gas liegt an), MALER u. TAPEZIERARBEITEN, AUFARBEITUNG der HOLZBÖDEN, DACHAUSBAU.

Am südöstlichen Stadtrand von Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine nur wenige Auto-Minuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernten Lage, optimale Voraussetzungen für bevorzugtes Wohnen.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Liebertwolkwitz liegt im Südosten von Leipzig, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Leipziger Neuseenland sowie dem Waldgebiet Oberholz. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Pösna-Park, Globus Wachau). Schulen, Kindertagesstätte, Tagesmütter sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in der Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Zug, Busanbindung Linie 75 zum Anschluss der Straßenbahnlinie 15. Über die Autobahnen A14 oder A38 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder Leipziger Flughafen.

Ausstattung

  • Reihenmittehaus mit ca. 100 qm Wohnfläche vollunterkellert, DG. Ausbau möglich ca. 20m²

  • in der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, Bad, separates WC sowie die Küche

  • im oberen Wohnbereich zwei weitere Wohnräume

  • das Dachgeschoss kann aktuell noch individuell ausgebaut werden

  • Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien

  • Fensterbänke außen Granit

  • Medienanschlüsse sind vorhanden

  • Waschmaschinen-Anschluss im Keller

  • Ölheizung, kann auf Gas umgestellt werden

  • Pkw Stellplatz

  • Platz für Lager- und Unterstellmöglichkeiten bietet das Nebengebäude, welches sich unmittelbar am Haus befindet

  • der Eingangsvorbau/ Windfang wurde nachträglich im Jahre 1975 angebaut

  • Dacheindeckung sowie Dachentwässerung, neu

  • Grundstücksver- und Entsorgunganschlüsse auf dem Grundstück vorhanden
  • Grenzbebauung zu den benachbarten Grundstücken

  • wie auf den Bildern zu sehen, wurden bereits in allen Zimmern die Tapeten entfernt.

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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