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Dachgeschosswohnung im Zentrum Ost - graphisches Viertel zu verkaufen!

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Objektdaten für 314384

Preise
Kaufpreis
196.900,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Hausgeld
226,43 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
55,0 m²
Nutzfläche
63,0 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrradraum
ja
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Tiefgarage
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp
Energiebedarfskennwert
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
nein
Gültig bis
13.01.2029
Endenergiebedarf
75.3
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
20,00 km
Distanz Bahnhof
2,00 km
Distanz Autobahn
7,00 km
Distanz U/S-Bahn
2,00 km
Distanz Bushaltestelle
1,00 km
Distanz Zentrum
2,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Distanz See
7,00 km
Distanz Naherholung
7,00 km
Geographie
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Graphisches Viertel Zentrum Ost

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Wilkommen im graphischen Viertel von Leipzig.

In diesem Haus bieten wir Ihnen nun unsere letzte Wohnung in einer Spitzenlage der wunderschönen Stadt Leipzig an.

Das Zentrum als auch der Hauptbahnhof sind nach wenigen Gehminuten erreichbar, gleich um die Ecke befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.

Selbst der Augustusplatz ist zu Fuss ca. 850 m entfernt, somit haben Sie die Tram und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie und die wunderschönen Nachbargebäude liegen in einer ruhigen Seitenstrasse.

Der Haupteingang dieses Hauses ist barrierefrei begehbar, direkt dahinter befindet sich der Aufzug, welcher beispielsweise auch von der Tiefgarage aus nutzbar ist.

Wenn Sie die Tür zu dieser Dachgeschosswohnung öffnen, befinden Sie sich im Flur. Von diesem geht es linker Hand ins Tageslichbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.

Dann folgt die Küche und das schöne große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zuletzt noch das Schlafzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist, auch von hier aus können Sie auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon gelangen.

Die nutzbare Fläche der Wohnung liegt bei ca. 63 m², somit eignet sie sich perfekt für zwei Personen.

Zu der Wohnung in dem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad und Trockenraum die der Allgemeinheit dienen.

Ein eigenes trochenes und sehr geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Aktuelle Jahresnettomiete EUR 6360,00,-

Instandhaltungsrücklagen gesamt EUR 67.224,10,-

Nichtumlagefähige Kosten jährlich EUR 642,84,-

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lagebeschreibung

Dynamisches Viertel.

Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden.

Ausstattung

  • Balkon

  • Bad mit Wanne und Fenster

  • Waschmaschinenanschluß im Bad

  • Aufzug

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellraum

  • Trockner im Keller zur allgemeinen Nutzung

  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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