314032

sonnige 2 ZW am Kurpark Bad Dürrenberg

Objektdaten für 314032, 06231 Bad Dürrenberg

Preise
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
158,57 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Tiefgarage
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
70,3 m²
Nutzfläche
70,3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Bad
Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Rolladen
ja
Stellplatz
Tiefgarage
Garten vorhanden
ja
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
2000
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
101 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Gültig bis
04.03.2029
Infrastruktur
Distanz Flughafen
26,00 km
Distanz Bahnhof
1,40 km
Distanz U/S-Bahn
1,40 km
Distanz Bushaltestelle
0,50 km
Distanz Kindergarten
0,30 km
Distanz Grundschule
1,00 km
Distanz Realschule
1,30 km
Distanz Zentrum
1,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
1,00 km
Distanz Gaststätten
1,00 km
Distanz See
17,00 km
Distanz Naherholung
0,50 km
Geographie
Anzahl Etagen
3

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Herzlich Willkommen in der Solestadt Bad Dürrenberg. Die Kleinstadt beherbergt ca. 12.000 Einwohner und in Zukunft vielleicht auch Sie.

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Mehrfamilienhaus am Kurpark von Bad Dürrenberg. Wunderschöner Ausblick vom Wohnzimmer sowie Balkon auf das gegenüber liegende Gradierwerk. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist passend für alle Altersgruppen, ob Single, Paare oder Senioren. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 80 m² und liegt im Erdgeschoss, verteilt auf zwei Zimmer mit Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer sind hell und freundlich, der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront. Die offene Küche am Wohnzimmer bietet auch Platz für eine Essecke. Das innenliegende Bad ist u. a. mit einer gefliesten Einbauwanne sowie neutralen Wand- und Fußbodenfliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der geräumige Korridorbereich verfügt über zwei große Einbauschränke. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Am Haus ist ein Hausgarten, der Ihnen stets Zeit im Freien ermöglicht und ist Hausmeisterbetreut. Die Medienanschlüsse wie Kabelfernsehen und Telefon liegen in der Wohnung an. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt am Gradierwerk sowie Kurpark Bad Dürrenberg, in einer verkehrsberuhigten Zone.

Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet eine Vielfalt an Freizeit, Tourismus und Kulturangeboten.

Neben den reizvollen Naturlandschaften, liegt die Saale nur einen kleinen Spaziergang entfernt, sodass Sie von einer rundum vorteilhaften Lage profitieren. Besonders sehenswert ist das größte zusammenhängende Gradierwerk in Europa. Im Kurpark (ca. 10 ha) befinden sich ein Palmen- und Vogelhaus sowie ein Sole-Spa. In Bad Dürrenberg genießen Sie darüber hinaus eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und eine Bankfiliale im Umkreis von wenigen hundert Metern, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. In der Kleinstadt gibt es 6 Kindergärten und 3 Grundschulen.

Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße L187 gelangen Sie zu den Autobahnen 9 und 38. Der Bahnhof Bad Dürrenberg ist in wenigen Minuten zu erreichen und Sie sind innerhalb von ca. 30 Minuten bequem in der Großstadt Leipzig. Auch können Sie im Halbstundentakt mit der Überlandstraßenbahn von Bad Dürrenberg bis Halle fahren.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Gepflegter Zustand - zuletzt 2019 renoviert
  • innenliegendes Bad mit Badewanne
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen

  • Außenjalousien

  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

  • große Einbauschränke im Flur

  • Laminat

  • Furniertüren, teils mit Glaseinsatz

  • TG-Stellplatz

  • Gute Infrastruktur

Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von ca. 6.200,00 EUR p. a. erzielt werden, denn die letzten Wohnungen wurden in der Region für ca. 6,50 EUR Kaltmiete/ m² vermietet. Gern stehen wir Ihnen behilflich zur Seite.

Hausgeld: 158,57 Euro/ Monat

Instandhaltungsrücklage: 23,43 Euro/ Monat Rücklagen zum 31.12.2017: 1399,14 Euro

Sonstiges

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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