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3 vermietete Wohnungen in Schkeuditz, Anlageobjekt - Denkmalschutz !

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Objektdaten für 311688, 04435 Schkeuditz

Preise
Kaufpreis
239.000,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
223,0 m²
Nutzfläche
223,0 m²
Vermietbare Fläche
223,0 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
DVB-T
ja
Verwaltung Objekt
Denkmalgeschützt
ja
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1910
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
vollsaniert
Geographie
Anzahl Etagen
4
Lage/Gebiet
Ortslage

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Zum Verkauf stehen 3 ETW in einem denkmalgeschützten MFH in Schkeuditz Baujahr 1910, saniert wurde das Objekt 2012, die 3 Wohnungen sind vermietet,

eine WE befindet sich im 3 OG mit ca. 99 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne-Dusche / WC, Keller, neu vermietet ab 01.12.2019

im 4. OG ist eine ebenso schöne ca.95 m² Maisonettwohnung mit 4 Zimmern, Küche ,Tageslichtbad mit Wanne und Dusche /WC, AR, Keller und

eine kleine 1-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad/Dusche ca. 29 m² Wohnfläche.

Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind teilweise Laminat, Teppichboden und Fliesen.

Das Treppenhaus mit der Marmorverkleidung im Hauseingangsbereich und den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist ein sehr gutes Beispiel architektonischer Gestaltung der Jahre um 1910/1920. Das Haus hat eine schöne Außenfassade mit Stuckelementen und steht in Schkeuditz, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die Nahverkehrsmittel z. B. Straßenbahn ebenfalls optimal. Seit der Ansiedlung der Autoindustrie -Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist in der Stadt Schkeuditz die Nachfrage nach Wohnraum gestiegen. Gerade für junge Leuten ist die Stadt attraktiver geworden.

Die Mieteinnahmen für die 3 WE betragen im Jahr 12 178,56 EUR ohne Nebenkosten.

das Hausgeld für alle 3 WE beträgt 650,00 EUR/Monat

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 anteilig für alle 3 WE : 3 464,55 EUR

Energieausweis entfällt, AQusnahmetatbestand der EnEV

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Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung

Laminatboden und Teppichbelag, WE im 3.OG mit Balkon an der Küche

Bäder: große WE im 3.OG Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Miete/Monat : 485,00 EUR

große WE in 4.OG Tageslichtbad mit Wanne, Miete im Monat: 379,00 EUR

1 -ZW in 4.OG mit Dusche, Miete/ Monat: 150,00 EUR

die beiden 4- RW haben ein geräumiges Kellerabteil

Sonstiges

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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