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stilvolle Villa mit viel Charme in Holzhausen

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Objektdaten für 309974, 04288 Leipzig

Preise
Warmmiete
2.400,00 €
Kaution
6.300,00 €
Nebenkosten
88,00 €
Flächen
Wohnfläche
220,0 m²
Grundstücksfläche
1.340,0 m²
Nutzfläche
220,0 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Rolladen
ja
Stellplatz
Tiefgarage, Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
DVB-T
ja
Wintergarten
ja
Bauweise
Massiv
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.08.2019
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Haustiere gestattet
ja
Zustandsangaben
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp
Energiebedarfskennwert
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
nein
Gültig bis
17.11.2023
Endenergiebedarf
172.7
Geographie
Anzahl Etagen
3
Lage/Gebiet
Siedlungsgebiet
Regionaler Zusatz
Holzhausen

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Vermietet wird eine sehr schönes Einfamilienhaus-Villa auf großen Grundstück mit schönem Baumbestand in Leipzig Holzhausen. Das Haus hat eine hochwertig und individuelle Ausstattung, wunderschöne Bleiglasfenster im Eingangsbereich, der Diele und im Trepopenhaus , diese verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Der Parkettboden in dem Wohn-und Eßzimmer sowie die schöne Holztreppe im Haus verbreiten ein sehr angenehmes Raumlimaklima und läßt den Mieter sich sofort heimich fühlen. Das massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach moderniesiert, das Dach neu eingedeckt, im Dachgeschoß ein großes herrrliches Zimmer ausgebaut sowie die beiden Bäder komplett modernisiert.. Eine neue moderne Gastherme für die Heizung wurde ebenfalls neu installieret. In EG des Hauses ist ein großes Wohnzimmer und ein Speisezimmer- durch eine Schiebetür getrennt sowie ein Wintergarten, eine kleine Küche mit Ausgang zur Terrasse und den großen Garten und ein Gäste-WC. Durch das stilvoll gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß in welchen sich 4 Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein Bad mit Dusche /WC befinden. Im ausgebauten Dachgeschoß entstand ein sehr schöner großer Raum zur indeviduellen Nutzung. Die Bodenbeläge sind im OG und DG Laminat und schöne originale Holzdielung. Die Fenster haben Aussenrolladen und Fensterläden, am Haus hat eine Satelittenanlage. Im Kellerbereich sind ein Raum für WM und Trockner und Abstellräume. Die Tiefgarage bietet Platz für Auto und Fahrräder, neben dem Haus sind Parkmöglichkeiten für mind. 2 PkW. Der Mieter sollte auch Interesse am Garten haben, den Rasen mähen und die schönen dichtgewachsenen Hecken pflegen.Es gibt einen Grillplatz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch Vierbeiner sind erlaubt.

Holzhausen ist ein sehr begehrtes und beliebtes Wohngebiet am Stadtrand von Leipzig mit einer sehr guten Infrastruktur. Es stehen vorwiegend schöne Villen und EFH in der Umgebung des Hauses. Schule und Kiga sind in der Nähe. Das Herzzentrum und das Klinikum Probstheida ist ebenso nicht weit weg.

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HAFTUNG:

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