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Pfiffige Single-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Leipzig Leutzsch zu verkaufen

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Objektdaten für 309292, 04179 Leipzig

Preise
Kaufpreis
77.000,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Hausgeld
126,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
37,1 m²
Kellerfläche
5,9 m²
Nutzfläche
5,9 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Bad
Dusche
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Unterkellert
ja
Rolladen
ja
Waschküche/Trockenraum
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Zustand
vollsaniert
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Gültig bis
19.12.2027
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
16,00 km
Distanz Bahnhof
5,60 km
Distanz Autobahn
10,00 km
Distanz U/S-Bahn
1,50 km
Distanz Bushaltestelle
0,50 km
Distanz Zentrum
5,50 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,70 km
Geographie
Anzahl Etagen
3
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Regionaler Zusatz
Leutzsch

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Wilkommen in Leipzig-Leutzsch

hier bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung in Leipzig Leutzsch an.

Sie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse. Die Straßenbahn-Haltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und selbst die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Der Garten hinter der Immobilie kann von allen Anwohnern zum verweilen genutzt werden.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Mit der S-Bahn erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

37,02 m² Wfl., bestehend aus 1 Zimmern, Bad, Küche, sowie Kellerraum mit 5,9 m², Baujahr 1994.

Kaltmiete: 230,- Euro/ Monat geplante umlagefähige Kosten 2018: 1.155,- Euro p.a. geplante nicht umlagefähige Kosten 2018: 360,- Euro p.a. Rücklagen zum Stichtag 31.12.2017 ca. 27.000,-

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lagebeschreibung

Leipzig - Leutzsch

Es ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel im Leipziger Westen mit zum Teil aufgelassenen Industriebrachen ehemaliger VEB, aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des KofferfabrikantenAnton Mädler die bekannteste ist. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg.Leipzig-Leutzsch ist ein Musterfall für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern gehört es zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen Leipzigs. Hier brechen zahlreiche Industriebrachen ehemaliger VEBs im Nord- und Südwesten das Ortsbild. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein. Zwar ist Leutzsch kein Szene- oder Touristenviertel, aber auch hier finden oft abwechslungsreiche Kulturangebote auf hohem Niveau statt. Kurze Weg in das Stadtzentrum und in die Szeneviertel.Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau.

Ausstattung

  • Hochparterre mitte,
  • Bad mit Wanne,
  • Keller
  • Aufzug
  • Duschbad
  • Laminat von 2017
  • Waschmaschine im Keller
  • Gartennutzung mit Kinderspielplatz

Sonstiges

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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