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Freie 2-Zimmer DG-Wohnung mit Aufzug Balkon und Tiefgarage SOFORT Beziehbar!

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Objektdaten für 304632, 04103 Leipzig

Preise
Kaufpreis
99.500,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Hausgeld
138,37 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
26,9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrradraum
ja
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Offene Küche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Duplex-Garagen
Waschküche/Trockenraum
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp
Energiebedarfskennwert
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
nein
Gültig bis
13.01.2029
Endenergiebedarf
75.03
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
20,00 km
Distanz Bahnhof
2,00 km
Distanz Autobahn
7,00 km
Distanz U/S-Bahn
2,00 km
Distanz Bushaltestelle
1,00 km
Distanz Zentrum
2,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Distanz See
7,00 km
Distanz Naherholung
7,00 km
Geographie
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Graphisches Viertel Zentrum Ost

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Hier bieten wir Ihnen eine kleine, aber sehr gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Ruhig gelegen und umgeben von tollen Villen.

Ihr Auto können Sie einfach in der Garage stehen lassen, denn zu Fuß braucht man nur wenige Minuten um zb. den Leipziger Hauptbahnhof oder den Augustusplatz zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Tram sind in greifbarer Nähe.

Der Eingang ins Gebäude ist barrierefrei, direkt dahinter befindet sich der Aufzug, der auch über die Tiefgarage erreichbar ist.

Nach öffnen der Wohnungstür betreten Sie den Flur mit Zugang ins Bad inkl. Wanne und Fenster.

Dann das Wohnzimmer mit komplett zu öffnender Fensterfront, die Ihnen Zugang auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne bietet.

Diese Ausrichtung ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen.

Zur Wohnung in dem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten, gehört auch eine Tiefgarage. Fahrrad und Trockenraum dienen zur Allgemeinnutzung.

Ein eigenes geräumiges Kellerabteil runden das Angebot dieser 2 Zimmerwohnung ab.

In diesem Haus haben wir weitere Wohnungen im Angebot.

Jahresnettomiete EUR 3.960,00,-

Instandhaltungsrücklagen gesamt EUR 67.224,10,-

Nichtumlagefähige Kosten jährlich EUR 379,56

Energieausweis liegt aktuell nicht vor, Erstellung ist beauftragt.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, daher stehen noch keine Bilder der Räumlichkeiten zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lagebeschreibung

Dynamisches Viertel.

Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden.

Ausstattung

  • Balkon

  • Bad mit Wanne und Fenster inkl. Waschmaschinenanschluß

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Aufzug im Haus

  • Fliesen in Bad und Küche

  • Laminatfussboden

  • Kellerabteil

  • 2 Zimmer

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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