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Büro mit 150m² in Spitzenlage von Zwickau zu verkaufen

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Objektdaten für 301331

Preise
Kaufpreis
199.000,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Hausgeld
231,96 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Gesamtfläche
150,0 m²
Nutzfläche
150,0 m²
Vermietbare Fläche
150,0 m²
Bürofläche
150,0 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Anzahl Tagungsräume
6
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Bad
Fenster
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Fahrradraum
ja
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
ja
Stellplatz
Tiefgarage, Freiplatz
WG Geeignet
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Verwaltung Objekt
nur an Nichtraucher vermietet
nein
gewerbliche Nutzung möglich
ja
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Gültig bis
04.12.2018
Infrastruktur
Distanz Bahnhof
2,00 km
Distanz Autobahn
9,00 km
Distanz U/S-Bahn
2,00 km
Distanz Bushaltestelle
0,30 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,30 km
Geographie
Anzahl Etagen
4

Objektbeschreibung

Zurn Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Diese beiden ehemaligen Wohnungen wurden zu einer Büroeinheit zusammengelegt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 150 m² und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Zwickau.

Fussläufig ist man in zwei Minuten in der Fussgängerzone.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude besteht aus 16 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten mit 28 Tiefgaragenstellplätzen.

Der Mieter hat nicht nur diese beiden Einheiten angemietet, sondern die gesamte Fläche in der ersten Etage.

Somit ist eine langfristige Anmietung sichergestellt.

jährliche Nettokaltmiete EUR 14.142,00,-

Hausgeld 2018 - 463,92 EUR : 2 = EUR 231,96,-

Rücklagen gesamt EUR 85.169,96,-

nicht umlagefähige Kosten jährlich EUR 1.581,20,-

Aktueller Energieausweis liegt nicht vor, die Erstellung ist beauftragt.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lagebeschreibung

Zwickau, die Geburtsstadt Robert Schumanns, zählt ca. 100000 Einwohner.

Die Stadt am Fuße des Erzgebirges ist die Industriemetropole Westsachsens, geprägt durch den Fahrzeug - und Maschinenbau.

Zwickau hat gegenüber anderen anderen Städten, den Vorteil, zusammenhängende Einkaufszonen zu haben.

Die sächsische Freundlichkeit und Herzlichkeit der Menschen zeugt von natürlichem Stolz auf die Geschichte Ihrer Stadt.

Ein Standort mit Tradition!

Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt Zwickau wird geprägt durch die Ansiedlung des VW-Werkes in Mosel, als auch diverser florierender Handwerksbetriebe.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 72 Hof - Chemnitz und der A 4 Gera-Dresden.

Ausstattung

  • Fahrstuhl

  • große Küche

  • großes WC

  • Fliesen und Teppich, im Flur Laminat

  • Balkon

  • inkl. 2 Tiefgaragenplätze

  • inkl. 4 Außenstellplätze im Hinterhof, von der Straße nicht einsehbar

  • 2 Kellerräume

  • jährliche Nettokaltmiete EUR 14.142,-

Sonstiges

Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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