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2 1/2 Zimmer Wohnung im graphischen Viertel von Leipzig

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Objektdaten für 302925

Preise
Kaufpreis
145.500,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Hausgeld
204,69 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Duplexgarage
Kaufpreis
9.900,00
Anzahl
1
Flächen
Wohnfläche
50,1 m²
Balkon/Terrasse Fläche
3,4 m²
Kellerfläche
5,3 m²
Sonstige Fläche
4,4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Abstellraum
ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrradraum
ja
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Kabel-/SAT-TV
ja
Unterkellert
ja
Stellplatz
Tiefgarage
Waschküche/Trockenraum
ja
Garten vorhanden
ja
DVB-T
ja
Serviceleistungen
Reinigung
UMTS Handy Zugang
ja
Seniorengerecht
ja
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
105 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Gültig bis
12.12.2018
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
20,00 km
Distanz Bahnhof
1,00 km
Distanz Autobahn
7,00 km
Distanz U/S-Bahn
0,50 km
Distanz Zentrum
1,00 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km
Geographie
Anzahl Etagen
4
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Regionaler Zusatz
Zentrum Ost - Graphisches Viertel

Objektbeschreibung

Zurn Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Leipzig, sehr ruhig in einer Seitenstraße gelegen.

Von hier aus erreicht man alle Geschäfte-Einrichtungen und Nahverkehrsmittel fußläufig.

Das Haus ist von viel Grün und wunderschönen Gründerzeithäusern umgeben.

Auf dem Balkon sitzt man unbeobachtet und kann entspannt den Abend ausklingen lassen, zumal diese Seite des Hauses

komplett von Bäumen umgeben ist.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, dieses kann beispielsweise als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Kellerabteil.

Der Eingang ist ohne Stufen begehbar, also barrierefrei. Mit dem Aufzug erreicht man auch aus der Tiefgarage den ersten Stock.

Im Keller befindet sich ein Trocken und Fahrradraum.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt.

Jahreskaltmiete EUR 5580,00,-

Instandhaltungsrücklagen EUR 67.224,10,-

Nichtumlagefähige Kosten jährlich EUR 693,21,-

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

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Lagebeschreibung

Dynamisches Viertel.

Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden.

Ausstattung

  • Balkon

  • Gemeinschaftsgarten

  • TG Stellpaltz incl.

  • Tageslichtbad mit Wanne

  • Bad und Küche gefliest

  • Wohnräume mit Laminat

  • Kelleranteil

  • Abstellraum bzw. Büro

  • Aufzug

  • Trockenraum im Keller mit Wäschetrockner

  • Fahrradkeller

  • Fernwärme

Sonstiges

Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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