1675

Ein-/Zweifamilienhaus in Regis-Breitingen

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Objektdaten für 1675

Preise
Kaufpreis
30.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Mieteinnahmen pro Periode, Momentan-/Isteinnahmen
2.400,00 €
Nettorendite
9,60 %
Provision
provisionsfrei
Flächen
Wohnfläche
112,0 m²
Grundstücksfläche
150,0 m²
Anzahl Zimmer
4
Ausstattung
Bad
Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Teppich, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
sofort
Haustiere gestattet
nein
Zustandsangaben
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in der Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Das Haus besteht aus EG und OG. Das Objekt ist teilsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Weiterhin wurden die Fenster vorn, Elektrik, das Bad und ein Teil des Daches bereits erneuert.

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Lagebeschreibung

Die Stadt Regis-Breitingen liegt im Südraum von Leipzig und hat ca. 7000 Einwohner. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Borna. Die Stadt hat einen Bahnhof und eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheke, Mittelschule, Hort, Kindergarten, Dienstleistungs-firmen u.a.). Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (Neuseenland, Wald u.a.)

Ausstattung

Gewerbe (Laden), vermietet, die Mieteinnahmen pro Jahr sind 2400,00 EUR Das Erdgeschoss besteht aus 1 Heizungsraum ca. 10m², 1 Geschäftsraum ca. 30m² sowie 2 momentan ungenutzten Räumen mit einer Gesamtgröße von ca. 30m². Das Og. besteht aus 1 Badezimmer ca. 10m², 1 Arbeitszimmer ca. 8m², 1 Wohnzimmer ca. 20m², 1 Schlafzimmer ca. 12m² sowie 1 Küche ca. 6m², weiterhin verfügt das Objekt über 1 Balkon. Alle Räume sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig; bei ca. 10 m Wand gibt es aufsteigende Feuchtigkeit.

Sonstiges

Im EG-Bereich befindet sich ein Laden (ruhiges Gewerbe), der z.Z. vermietet ist. Mieteinnahmen derzeit ca. 2.400 EUR im Jahr. Im Haus sind Sanierungsmassnahmen erforderlich (Bodenbeläge, Bodenbegradigungen, Tapezier- und Maurerarbeiten, aufsteigende Feuchtigkeit )

Service

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