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Gepflegte 2-ZW in ruhiger und charmanter Lage auf 43qm Wohnfläche

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Objektdaten für 276115

Preise
Kaufpreis
62.000,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche
43,0 m²
Balkon/Terrasse Fläche
7,2 m²
Kellerfläche
4,0 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Boden
Fliesen, Laminat
Küche
Einbauküche
Zustandsangaben
Baujahr
1993
Zustand
vollsaniert
Verkaufstatus
offen
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(a m²)
Mit Warmwasser
ja
Gültig bis
22.04.2023
Geographie
Anzahl Etagen
1
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Regionaler Zusatz
Rückmarsdorf

Objektbeschreibung

Zurn Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Die helle Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude-Ensemble (Baujahr 1993) in Leipzig-Rückmarsdorf. Das Gebäude selbst wurde rundherum sehr üppig und ansprechend bepflanzt.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Die 43m2 große Wohnung gewährleistet durch die offene Bauweise und dem großen Balkon ein modernes Wohnen. Ein Tageslichtbad rundet den Wohnspaß für den jungen und älteren Bewohner ab. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, welcher in jede Etage sowie in den Keller bzw. in die Tiefgarage führt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand.

Ein Außenstellplatz (direkt neben dem Eingang) ist Bestandteil des Kaufpreises. Ein separater Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab. Weiterhin steht ein Fahrradraum und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Auf Grund der guten Lage in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung ist vermietet. Derzeitige Kaltmiete: ca. 3.000,- Euro. Nebenkosten ca. 100,- Euro/ Monat. Hausgeld: 130 Euro/ Monat.

Bitte beachten sie, dass der beigefügte Grundriss seitenverkehrt dargestellt ist.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

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Lagebeschreibung

Rückmarsdorf liegt südlich an der alten Landstraße von Merseburg nach Leipzig zwischen Dölzig im Nordwesten und Lindenau im Osten. Für den Individualverkehr ist Burghausen über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen.

Durch Rückmarsdorf verkehren die Buslinien 62 (Grünau-Rückmarsdorf-Böhlitz-Ehrenberg), 130 (Angerbrücke-Lindenau-Rückmarsdorf-Frankenheim) und 131 (Leipzig Hauptbahnhof-Lindenau-Rückmarsdorf-Nova Eventis-Merseburg). Außerdem halten die Regionalbahnen der Linie 125 (Leipzig-Weißenfels) in Rückmarsdorf. Südlich der B 181 liegt das Einkaufszentrum Löwen-Park, nördlich der Straße das zu Burghausen gehörende Löwen-Center, Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Am Rande des Löwen-Parks wurde ein Indoor-Abenteuerspielplatz errichtet. Außerdem befindet sich an der B 181 das Hotel "3 Linden".

Kindereinrichtungen wie KITA und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhige Nebenstraße in einem nach 1990 neu entstandenen Wohngebiet. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen, Autobahnen und dem Flughafen, ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • herrlich ruhige Lage
  • großer Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche
  • Küche mit Fenster und Essplatz
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • separates Schlafzimmer
  • Trockenraum im Keller
  • Fahrradraum im Keller
  • Kellerraum
  • KFZ-Stellplatz
  • Aufzug

Sonstiges

Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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