Objekt - Nr. 1785

Exposé         

GRUNDSTÜCKSGRÖßE:  ca. 4700m²  

WOHNFLÄCHE:                 ca. 170 m²

GEWERBEFLÄCHE           ca. 597 m²

Zum Verkauf kommt ein 4700 m² großes Grundstück in Grimma - Ortsteil. Auf den Grundstück befindet sich ein 1995 neu gebautes Wohn-/Geschäftshaus. Das Haus ist voll unterkellert, im EG gibt es einen großen Verkaufsraum und Büro, im OG. Büros, Ausstellungsraum und WC´s. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 4 Zimmerwohnung mit 3 Bädern, Küche und Balkon. Die Wohnung ist derzeit vermietet und es wird p.a. 7.800 € Kaltmiete erzielt. Der Keller unter dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über den Hof. Das Gebäude wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird zur Zeit noch genutzt, wäre aber im Falle eines Verkaufs kurzfristig für den Käufer nutzbar.

Es ist möglich im Gebäude einen Personenaufzug einzubauen, die baulichen Vorbereitungen wurden bereits getroffen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein altes, funktionsfähiges Sägewerk (Baujahr 1902), welches auch noch genutzt wird.

Auf Grund der derzeitigen Nutzung kann das Objekt auch weiterhin als Gewerbeobjekt genutzt werden, es ist aber auch möglich es komplett als Wohnobjekt umzunutzen.

Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Grimma bis zum Zentrum sind es ca. 5 km. Zur A14 Auffahrt Grimma sind es ca. 10 km, bis Leipzig ca. 45 km.

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE:        Privateigentum

KAUFPREIS:                 350.000,- € zzgl. 5,95% MC

Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.