Exposé Nr.: 1776
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 380 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 476 m²
DENKMALSCHUTZOBJEKT
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Leipzig-Gohlis gelegenes Mehrfamilienhaus. Das Objekt liegt an einer Hauptstrasse, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Das Objekt verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Arztpraxis im Erdgeschoss. Die Gegend verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Gymnasium, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
| EG 112 m² vermietet | |
| 1. OG links - 68 m² vermietet | 1. OG rechts - 63 m² Leerstand |
| 2. OG links - 68 m² vermietet | 2. OG rechts - 63 m² Leerstand |
| 3. OG links - 69 m² vermietet | 3. OG rechts - 63 m² vermietet |
| DG. links - 64 m² Leerstand | DG. rechts - 62 m² Leerstand |
Baujahr / Bauweise: ca. 1900 / massiv, unterkellert
Das Haus ist teilsaniert.
Es wurden bereits folgende Sanierungsmassnahmen ausgeführt: Heizung, Hauswasser- und Sanitärinstallation, Bäder, Dach, Fassade und Fenster hofseitig.
JAHRESNETTOMIETEINNAHME: momentane IST-Miete 22.248.- €/ p.A., nach Vollvermietung JNM von ca. 33.890.- € p.A. möglich
EIGENTUMSVERHÄLTNISSE: Privateigentum
KAUFPREIS: 200.000,- € zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
