Objekt - Nr. 1712

Kurz- Exposé

GRUNDSTÜCKSGRÖßE:   ca.  340 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE:  ca.  189 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Leipzig-Stötteritz. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse einer gewachsenen Siedlungslage. Die Infrastruktur im örtlichen Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schule und Straßenbahnanbindung befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt, die Autobahn A14 und der Flughafen Leipzig-Halle sind günstig erreichbar.

BJ / Bauweise:            1926 / massiv

AUFTEILUNG:

Souterain: Erdgeschoss: Obergeschoss Dachgeschoss
Büro              20,3m² Küche              9,8 m² Kinderzimmer  20,3m² Wohn/Esszimmer  50m²                       
Raum2           18,4m² Wohnzimmer   18,4m² Schlafzimmer   18,4m²
Raum3           10,5m² Esszimmer       10,5m² Ankleide          10,5m²
Raum4             9,9m² Schlafzimmer   20,3m² Küche               9,9m²
Flur                  5,9m² Flur                   5,9m² Flur                   5,9m²
Raum5             4,8m² Bad                   4,8m² Bad                   4,8m²

AUSSTATTUNG:

Das Objekt wurde 1998 komplett saniert. Das Souterrain ist komplett ausgebaut, wärmegedämmt und isoliert. z. Z. wird ein Teil als Büro genutzt. Die Einliegerwohnung im EG. ist zur Zeit vermietet.  Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, Dach, Fenster, Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Das Objekt verfügt über eine Garage. 

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE:    Privateigentum

MIETEINNAHMEN:  Vermietung - Erdgeschoss 5215,20 €  JNM

KAUFPREIS:                       260.000,- € zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.

Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.