Objekt - Nr. 1687

Kurz- Exposé

GRUNDSTÜCKSGRÖßE:   ca.  360 m²

GESAMTWOHNFLÄCHE:  ca.  145 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Reihenendhaus in Leipzig-Wiederitzsch. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse einer gewachsenen Siedlungslage. Die Infrastruktur im örtlichen Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schule und Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Messegelände. Mit Straßenbahn (Schnellbahntrasse) und Zug erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Leipziger Innenstadt. Die Autobahn A14 und der Flughafen Leipzig-Halle ist  günstig erreichbar.

BJ / Bauweise:           ca. 1912

Das Erdgeschoss wird momentan als Büro genutzt und verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche und  separatem WC. Nutzung als Einliegerwohnung möglich.

Im 1. OG. befinden  sich Wohn- und Esszimmer mit Küche und Bad mit Dusche. Die Wohnung im 1. OG. verfügt über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Eck-Wanne.
Alle Geschosse sind vom Treppenhaus erreichbar.

AUFTEILUNG: 

EG:   Büro 1 - 13,2m², Büro 2 - 12,9m², Besprechungsraum 13,6m², Bad - 6,2m²

1. OG:  Wohnzimmer 15,8m², Esszimmer 13,6m², Küche 8,2m², Bad 5,9m², Flur 4,5m²

2. OG: Wohnzimmer 15,1m², Schlafzimmer 14,3m², Zimmer 8,4m², Bad 9,2m², Flur 4,6m²

Das Objekt ist unterkellert und verfügt noch über Nebengelasse im Hof (ca. 20m²).

ZUSTAND: Treppenhaus, Fenster, Türen, Wärmedämmung, Gaszentralheizung, Sanitär, Abwasser, Wasser, Elektroinstallation und Fassade sind saniert. Die Fußböden sind saniert und mit Auslegeware belegt. Küche und Bäder sind gefliest,  Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

 EIGENTUMSVERHÄLTNISSE:    Privateigentum

Achtung!!! Das Objekt eignet sich wunderbar um Wohnung und Geschäft unter einem Dach zu integrieren.

KAUFPREIS:                       160.000,- € zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.

Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.