Exposé Nr.: 1675

Kurz- Exposé         

GRUNDSTÜCKSGRÖßE:  ca.  150m²

WOHN- UND NUTZFLÄCHE:    ca. 112 m² 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Regis-Breitingen gelegenes Stadthaus. Die Stadt Regis-Breitingen liegt im Südraum von Leipzig und hat ca. 7000 EW. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Borna. Die Stadt hat einen Bahnhof und
eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheke, Mittelschule, Hort, Kindergarten, Dienstleistungsfirmen u.a.). Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (Neuseenland, Wald)

Bauweise:             massiv 

Das Haus liegt in der Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Das Haus besteht aus EG und OG. Das Objekt ist teilsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Weiterhin wurden die Fenster, Elektrik, das Bad und ein Teil des Daches bereits erneuert.

Das Erdgeschoss besteht aus 1 Heizungsraum ca. 10m², 1 Geschäftsraum ca. 30m² sowie 2 momentan ungenutzten Räumen mit einer Gesamtgröße von ca. 30m².
Das OG. besteht aus 1 Badezimmer ca. 10m², 1 Arbeitszimmer ca. 8m², 1 Wohnzimmer ca. 20m², 1 Schlafzimmer ca. 12m² sowie 1 Küche ca. 6m², weiterhin verfügt das Objekt über 1 Balkon. Alle Räume sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.

Im EG-Bereich befindet sich ein Laden (ruhiges Gewerbe), der z.Z. vermietet ist. Mieteinnahmen derzeit ca. 2.400 € im Jahr.
Im Haus sind Sanierungsmassnahmen erforderlich (Bodenbeläge, Bodenbegradigungen, Tapezier- und Maurerarbeiten.

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE:        Privateigentum

KAUFPREIS:                25.000,- € Provisionsfrei

Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.