Exposé Nr.: 1635
Kurz- Exposé
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 2000 m²
WOHN- UND NUTZFLÄCHE: ca. 1013 m² zuzüglich Keller
Teileigentum ist gebildet worden.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 04539 Groitzsch bei Leipzig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und insgesamt 16 Wohneinheiten. Groitzsch verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Gymnasium, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung nach Leipzig und Zeitz sowie Altenburg und Borna ist gegeben.
AUFTEILUNG:
HAUS 2a
| EG links - 79,94 m² (4-Raum) | EG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 1. OG links - 79,94 m² (4-Raum) | 1. OG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 2. OG links - 79,94 m² (4-Raum) | 2. OG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 3. OG links - 28,30 m² (1-Raum) | 3. OG rechts - 45,70 m² (2-Raum) |
HAUS 2a
| EG links - 79,94 m² (4-Raum) | EG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 1. OG links - 79,94 m² (4-Raum) | 1. OG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 2. OG links - 79,94 m² (4-Raum) | 2. OG rechts - 59,12 m² (3-Raum) |
| 3. OG links - 59,70 m² (3-Raum) | 3. OG rechts - 45,70 m² (1-Raum) |
Baujahr / Bauweise: ca. 1982 / massiv, unterkellert
Das Haus wurde in den 90er Jahren saniert (Dach, Heizung, Fenster, Sanitär). Das Haus verfügt über eine Fernwärmezentralheizung.
Teileigentum ist gebildet worden.
Nettomieteinnahmen momentan ca. 29.000.- € - bei Vollvermietung ca. 48.000.-€ per Anno bei 3,75 €/m²
Leerstand derzeit 7 WE mit insg. 441m² - vermietet derzeit 9 WE mit insg. 572m²
KAUFPREIS: 280.000,- € zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 48.000.-€/ per Anno
Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.